Луначарского, 78/5. ЦДС. |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Луначарского, 78/5. ЦДС. » Форум » Луначарского, 80. ЦДС.
В Контакте есть группа "луначарского 78/5 ЦДС". Там много чего пишут, много фото. И вот там народ говорит, что кроме подземного паркинга будет также и наземный со стороны Луначарского, и вот эти пандусы и служат для съезда-заезда. То есть у кого-то под окнами будет атостоянка...
Отредактировано Евгения (2011-02-27 00:01:17)
и вот эти пандусы и служат для съезда-заезда. То есть у кого-то под окнами будет атостоянка...
да,я видела такие же пандусы у других домов,там именно автостоянка сверху и внизу тоже под плитами...
я бы не стала ставить машну под окнами,зная ,что есть некультурные люди,которые любят выкиывать из окон бутылки,окурки,и трусы с презервативами...
интересно,что заявлена детская площадка на территории... где же? между машинами что ли? или во двое у 5ки организуют...
насчет входа со двора. так удобно же,закупил продукты в 5ке и сразу нырнул в парадную:) ну подумаешь,сброд,может и прадва сделаем забор со временем. я всегда жила в том районе.в эту 5ку и сейчас заезжаю,когда воду в ларьке рядом покупаю,никакого криминала особо там нет, ну подумаешь,бабульки стоят торгуют чем то... да и вы,судя по всему не миллионеры,что купили квартиру в этом доме:) так что не из высших слоев общества, потерпите... главное.что парк под боком, и родео драйв. я считаю что дом очень удачно построен, а внутри все можно сделать как хотите и территорию вокруг можно тоже облагородить средствами жителей,.. таки 1000квартир почти... с каждого по тыще и вот вам забор вокруг дома.
В контакте, там, это, регистрация платная)) Говорят, теперь это закрытый элитарный клуб - только по приглашениям...
А еще слышал, что скособоченную пятерку будут сносить. Но это так - слухи.
По моему все что за 5-кой можно смело сносить, там здания не пригодные ни для жилья, ни для торговли.....а сходняк пьяни, накроманов и бомжей нам обеспечен. Удивляюсь, почему там до сих пор не снесли эти здания, ведь можно было бы там построить или хороший магазинчик, или детскую площадку, садик...да что угодно...а так только вид портит и территорию захломляет.
а сходняк пьяни, накроманов и бомжей нам обеспечен
И Это прекрасно, Я начинаю любить свой будущий район,
зато там есть ветклиника раньше был собес,пока его не перенесли%) и сбер есть-прямо по окном будет
вот аптека жаль только первая помощь там, и детских магазиинов по близости нет,разве что в родео..
а вообще,да.пора давно было снести этот весь комплекс с 5кой... еще один жилой дом в 25 этажей можно построить ,муахаха, чтобы из окна в окно смотреть было можно и перемигиваться на ночь%))) и не надо бинокля даже будет 
Отредактировано Мартиша (2011-02-28 22:20:53)
Lawyer, спасибо! Хорошие замечания - надо будет тоже сходить уже посмотреть... Насчет эконома - это да, этого не скрывал никто. И без отделки. Кстати, я специально хотел без отделки, чтоб сделать под себя - качественно. Лично мне очень нравится место, где стоит дом - окна - прямо на парк - красиво...
Насчет сбора денег на забор - этот вопрос, мне кажется, нужно держать на контроле и попробовать с УК как-то договориться на установку этого забора.
всем соседям большой привет! всех девушек с наступающим праздником весны!!!)))
ребята, у меня к вам вопрос, поражающей своей новизной -когда сдача дома?? когда можно будет посмотреть квартиру?
сегодня 2 часа пыталась дозвониться до своего менеджера -не получилось((
видимо, на корпоративе))
Отредактировано Brassika (2011-03-05 18:34:59)
С просмотром проблем нет, заходите в парадную, ищете свою квартиру. Лучше в будний день, затеряетесь в рабочей массе и охрана вас не заметит.
Brassika....менеджеры говорят что раньше апреля ключи мы не получим. А что касается забора вокруг нашего домика - это вопрос актуальный, поскольку нашу преддомовую территорию начинают оккупировать автовладельцы из соседних домов!
ТОВАРИЩИ, ДОМ СДАН!!!
С ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА ЦДС
"09 марта 2011 года получено «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № 78-0504в-2011, расположенного по адресу: СПб, пр. Луначарского, дом 78, корп.5, литера А.
Уважаемые пайщики, заключившие договора ИПОТЕКИ!
Для ускорения передачи квартир, приобретенных с использованием средств банка, просим Вас заранее оформлять ОЦЕНКУ и ЗАКЛАДНУЮ на Ваши квартиры.
Детали оформления уточняйте в своем отделении банка.
Вызвать оценщика возможно одновременно с осмотром квартиры согласно графику.
График просмотра квартир для последующего подписания актов приема-передачи будет размещен на нашем сайте после 16 марта 2011г.
Следите за новостями! "
С ОФ. САЙТА ЦДС
Уважаемые будущие собственники квартир!
Сообщаем порядок приема квартиры и оформления документов
I этап
Первичный осмотр квартиры и заключение договора на техническое обслуживание дома с Управляющей компанией. 1.1
Просмотры осуществляются с понедельника по пятницу с 9-00 до 16-00
Представитель Управляющей компании на объекте : 995 07 23 Юрий Юрьевич
График просмотра квартир:
Квартира Дата просмотра 1 - 100 04 апреля -08 апреля
101 - 200 11 апреля -15 апреля 201 - 300 18 апреля – 22 апреля
301 - 400 25 апреля – 29 апреля 401 - 500 03 мая – 06 мая
501 - 600 10 мая – 13 мая 601 - 700 16 мая – 20 мая
701 - 800 23 мая – 27 мая 801 - 851 30 мая - 03 июня
При себе иметь паспорт и договор (можно копию). Для представителей – нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица.
По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (Акт строительной готовности квартиры) за подписью Члена Кооператива и начальника ООО «Жилищная управляющая компания» ВНИМАНИЕ!
В связи с большим потоком клиентов осмотр квартир ведется строго по графику.
1.2
Заключение Договора на техническое обслуживание дома и оплата коммунальных платежей.
II этап
Подписание дополнительного соглашения по результатам первичной технической инвентаризации ПИБ, акта приема-передачи
Оформление документов в офисе происходит СТРОГО по предварительной записи по телефону (812) 676-06-28 (Договорной отдел, с 10.00 до 18.00, обед с 14.00 до 15.00 , кроме субботы и воскресенья).
Напоминаем наш адрес: Санкт-Петербург, ул. 4-ая Советская, д. 37а, 2 этаж, каб. №6 Договорной отдел.
При себе обязательно иметь:
1. Подлинник договора паевого взноса– 2 экземпляра
2. Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения)
3. Подлинники всех дополнительных соглашений - 2 экземпляра
4. Паспорт
5. Для представителей – нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица.
6. Реквизиты расчетного счета (ТОЛЬКО!!!в случае возврата денежных средств со стороны ЦДС), а именно: Наименование банка
ИНН банка
КПП банка
Кор.счет банка
БИК банка
Транзитный счет банка (если есть)
Расчетный счет физ.лица
Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению:
- в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны Члена Кооператива производится безналичным платежом в сроки, указанные в дополнительном соглашении. - в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным платежом в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный Членом Кооператива.
III этап
Получение ключей и начало отделочных работ
Разрешение на получение ключей выдаются Члену Кооператива в Договорном отделе на основании подписанного акта приема-передачи, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание. Ключи выдаются на объекте в офисе Управляющей компании.
IV этап
О начале регистрации права собственности на квартиру и входящем номере пакета документов Застройщика сообщается путем размещения объявления на подъезде Вашего дома и на сайте компании.
Вот такая еще приписочка появилась (оф.сайт ЦДС)
Уважаемые пайщики, заключившие договора ИПОТЕКИ!
Для ускорения процесса оформления документов просим Вас уже сейчас записываться к специалистам договорного отдела по тел. 676 06 28 для составления дополнительных соглашений на перерасчет по обмерам ПИБ.
А кто-нибудь уже принимал кв-ру, напишите что-нибудь! очень интересно как это происходит.
Уже очень многие приняли..) Когда до Вас доходит очередь, приходите на объект, ищете прораба. Он идет с Вами смотреть квартиру. Если есть замечания, говорите. Если Вас все устраивает, то после просмотра идете в "прорабскую"....там отмечаете в журнале недочеты, расписываетесь. Вам дадут бумажку..и с ней идете в УК (находится с другой стороны дома)...... там подписываете договор с УК, голосуете на бланке ЗА или ПРОТИВ. Потом в УК дают две квитанции, оплачиваете там же в терминале. Потом УК выдает акт просмотра. С ним и всеми доками едете в офис ЦДС(прежде надо записаться в юр.отдел по телефону). Подписываете там доп.соглашение. Оплачиваете два платежа...один это целевой взнос (для однушки 11 800)...и второй платеж(не у всех) это за лишний метраж. Оплатить можно в банке через улицу. Когда все оплачено, приходите в юр.отдел забираете остальные бумажки( на выдачу ключей). потом с этой бумажонкой опять к прорабам. Они выдадут ключи. Вот...это в кратце..)
спасибо!
ТОВАРИЩИ, ДОМ СДАН!!!
А дом то некрасивый получился....
Почему-то балконы не застеклены.
Теперь каждый на свой вкус и кошелек будет делать скворечник из своего балкона... и
в результате - большой цыганский муравейник!
Анна, никто на свой вкус делать не будет!!!!!!!!!!!! Готов эскиз остекленения балкона. Его надо забрать в УК под роспись. Все должны придерживаться этого плана. А заказывать можно в любой фирме.
Понятно....
Один балкон уже застеклен...
Вы здесь » Луначарского, 78/5. ЦДС. » Форум » Луначарского, 80. ЦДС.